Warga Setuju Lahan Kosong di Lokasari Dikelola

JAKARTA, KOMPAS.com — Tidak semua warga di Kelurahan Tangki, Kecamatan Tamansari, Jakarta Barat, mengetahui rencana Pemerintah Provinsi DKI untuk membangun rumah susun di lahan kosong samping Taman Hiburan Rakyat Lokasari, Tamansari. Warga setuju bila lahan itu dikelola lebih baik asalkan memberi manfaat bagi mereka.

Yati (49), seorang pedagang bakmi di Lokasari, mengatakan pernah mendengar bahwa Pemerintah Provinsi DKI akan mendirikan rumah susun di lahan tersebut. Ia setuju di lahan itu dibangun rusun karena sejak dulu tidak dikelola dan hanya dijadikan tempat parkir motor dan mobil. Meski demikian, Yati masih khawatir tentang keberadaan tempatnya berjualan karena ia sudah lama membuka lapak di depan lahan kosong tersebut.

"Saya sih yang penting asal bisa buat usaha sajalah. Pencaharian kita sehari-hari gitu," kata Yati kepada Kompas.com di Jalan Mangga Besar 7, Tangki, Tamansari, Senin (9/9/2013) pagi.

Andi (54), tukang parkir setempat, mengatakan, warga sekitar belum mengetahui rencana pembangunan rusun di lahan kosong milik PT Tenang Jaya. Menurut dia, isu tersebut hanya berkembang di media massa. Meski begitu, ia setuju bila lahan tersebut dijadikan tempat parkir daripada dibiarkan tidak dikelola.

Seorang warga bernama Ambalai mengatakan, jika lahan kosong tersebut dibangun, maka tidak ada lagi tempat untuk berolahraga. Selama ini ia dan teman-temannya menggunakan lahan kosong itu untuk bersepak bola. "Terus kita main bola di mana?" kata Ambalai.

Berdasarkan pantauan Kompas.com, lahan kosong tersebut diisi sejumlah gerobak pedagang. Tempat itu juga dijadikan parkir mobil dan sepeda motor. Di sisi kiri lahan terdapat sampah yang berceceran sehingga tempat terlihat kumuh.

Saat ini Pemprov DKI Jakarta sedang berupaya bernegosiasi dengan kalangan swasta pemilik lahan terkait usaha mengambil alih pengelolaan aset Taman Hiburan Rakyat (THR) Lokasari. Pemprov DKI akan kaji pengembalian fungsi taman hiburan itu. Selain akan mengalihkan pengelolaannya kepada BUMD, lahan yang tidak terpakai di Lokasari akan digunakan untuk membangun rumah susun. Wakil Gubernur DKI Jakarta Basuki Tjahaja Purnama menyampaikan, Biro Hukum Pemprov DKI, Badan Penanaman Modal dan Promosi DKI, serta pemilik lahan di kawasan tersebut tengah melakukan kajian terhadap permasalahan Lokasari.

Pemprov DKI memiliki lahan seluas 24.251 meter persegi (44,5 persen) di Lokasari. Adapun PT Gemini Sinar Perkasa menguasai 5.219 meter persegi (9,6 persen), dan PT Gemini Sinar Pratama memiliki 9.925 meter persegi (18,25 persen). Lahan kosong yang rencananya akan dibangun rusun oleh DKI dikuasai oleh PT Tenang Jaya, yang memiliki luas 15.000 meter persegi (27,65 persen).

Pengalihan kepada BUMD DKI itu juga dilakukan karena pendapatan asli daerah (PAD) yang diberikan pengelola Lokasari kepada DKI tergolong kecil, bahkan yang paling kecil dari aset-aset lain milik Pemprov DKI. Dengan berbagai bisnis pusat hiburan malam, griya pijat, dan lainnya, THR Lokasari diharapkan memberikan pendapatan daerah sebesar Rp 700 juta hingga Rp 1 miliar per tahun. Berdasarkan data dari BPMP DKI Jakarta, THR Lokasari hanya menyumbang PAD sebesar Rp 448 juta pada 2012, sedikit meningkat dibandingkan 2011 yang hanya Rp 381 juta, dan 2010 yang hanya 340 juta. Penerimaan ini merupakan jumlah yang paling kecil jika dibandingkan BUMD lain yang PAD-nya mencapai miliaran rupiah.