Cara Cek NJOP Tangerang Selatan

KOMPAS.com - Nilai Jual Obyek Pajak (NJOP) merupakan sebuah komponen penting untuk melakukan transaksi jual beli properti khususnya tanah dan bangunan.

NJOP seringkali diperlukan guna menetapkan besaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) yang harus dibayar oleh pemilik wajib pajak.

NJOP sendiri diartikan sebagai harga rata-rata yang diperoleh dari transaksi jual beli yang terjadi secara wajar.

Jika tidak terdapat transaksi jual beli, NJOP ditentukan melalui perbandingan harga dengan obyek lain yang sejenis, atau nilai perolehan baru, atau NJOP pengganti.

Baca juga: NJOP Naik, Cek Dulu Masing-masing Wilayah

Di wilayah Tangerang Selatan, NJOP bisa diketahui dari situs resmi Pemerintahan Daerah setempat dengan cara berikut ini:

• Kunjungi situs http://sakila.tangerangselatankota.go.id/.
• Masukan nomer obyek pajak dan tahun pajak yang dimaksud.
• Nantinya, akan muncul informasi NJOP untuk wilayah obyek pajak.

Sementara itu, biasanya setiap orang akan mendapatkan nomor obyek pajak (NOP) saat mendaftarkan Obyek Pajak kepada Direktorat Jenderal Pajak.

NOP penting guna mengetahui besaran NJOP danjuga digunakan untuk mengidentifikasikan lokasi yang menjadi obyek pajak.

Namun apabila NOP hilang maka bisa diketahui dengan cara:

• Mengecek STTS (Surat Tanda Terima Setoran) atau bukti pembayaran PBB periode sebelumnya. NOP bisanya tercantum dalam kedua dokumen tersebut.
• Datang langsung ke Dinas Pendapatan Daerah (Dispenda) Kota Tangserang Selatan untuk mengetahui NOP. Kantornya terletak di Jalan Raya Serpong KM 16, Kecamatan Serpong, Tangerang Selatan. Hotlinenya di nomer (021) 53157219.
• Melalui kantor KPP Pratama terdekat. Biasanya petugas akan menanyakan slip dokumen bukti pembayaran PBB tahun lalu untuk mempermudah pencarian Nomor Obyek Pajak yang Anda miliki. Namun, apabila tidak ada maka petugas KPP Pratama bisa mencarikan Nomor Obyek Pajak berdasarkan alamat dan data yang tercatat di Kantor Pajak.

Baca juga: Catat, Ini Cara Menghitung Besaran PBB

Selain datang langsung, Anda juga bisa mendownload aplikasi untuk menampilkan informasi Pajak Bumi dan Bangunan Kota Tangerang Selatan berdasarkan data Nomor Obyek Pajak (NOP):

• Download aplikasi "iPBB Tangsel" di Play Store atau App Store.
• Masukan NOP dan Tahun Pajak.
• Nantinya akan ada informasi PBB yang meliputi detail lokasi obyek pajak, NOP dan jumlah biaya yang harus dibayar.

Baca juga: Marak Rumah Dijual di Bawah NJOP, REI Minta BPHTB Turun 2,5 Persen