Ngadenin Akui Patok Harga Lahan Rp 15 Juta per Meter ke Pihak Hotel, Ini Alasannya

BEKASI, KOMPAS.com - Lansia yang rumahnya "terkurung" tembok hotel di Bekasi, Ngadenin (63), mengaku menjual lahannya Rp 15 juta per meter ke pihak hotel.

Ngadenin meminta harga tersebut karena sesuai dengan harga tanah di wilayahnya.

"Iya, benar permintaan saya. Ya kita kan menjual itu harus sesuai. Harga pasarannya itu memang kurang lebih segitu Rp 15 juta," ucap Ngadenin saat dihubungi Kompas.com, Jumat (14/7/2023).

Ngadenin mengatakan, uang penjualan rumahnya itu akan digunakan untuk membeli rumah baru.

"Nanti kalau saya belikan (rumah) di sini harus dapat sesuai dengan harga daerah sini," kata dia.

Sementara itu, kuasa hukum Ngadenin, Zaenal Abinin menjelaskan alasan kliennya meminta Rp 15 juta per meter.

"Dasarnya dari hasil penjualan di kiri kanan pada umumnya (harga pasar), di layer kedua jalan raya Jatiwaringin itu segitu," kata dia.

"Layer pertama pinggir jalan itu sekitar Rp 20 jutaan, layer kedua sekitar Rp 15 jutaan, layer ketiga sekitar Rp 12 jutaan layer empat sekitar Rp 10 jutaan," tambah Zaenal.

Zaenal menuturkan, ia berani "adu" harga tanah yang benar karena berencana mendatangkan tim appraisal yang bisa menilai dengan pantas dan sesuai.

"Dari PPATK kelurahan itu mereka sudah tahu NJOP sekian, terus untuk menjamin objektifikasi harga tersebut kami juga akan mendatangkan appraisal tanah tersendiri. Artinya akan kita adu yang benar yang mana," kata dia.

Zaenal mengatakan, kliennya bukan ingin memanfaatkan kesempatan dengan meminta harga lebih tinggi dari yang ditawarkan.

Salah satu alasan lain karena rumah Ngadenin itu dibeli dengan harga normal sesuai harga pasar.

"Kenapa rumah dan tanah itu yang Pak Ngadenin beli dengan harga normal, tiba-tiba dengan dibangunnya hotel, tanah itu tidak bernilai, jangankan orang mau beli, kalau dikasih pun enggak bakal mau kalau masuknya lewat got," imbuh dia.