Cara Cek NJOP Kota Tangerang

KOMPAS.com - Pemerintah Kota Tangerang telah menyesuaikan kembali Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) pada awal 2020.

NJOP merupakan sebuah komponen penting untuk melakukan transaksi jual beli properti khususnya tanah dan bangunan.

NJOP diperlukan guna menetapkan besaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) yang harus dibayar oleh pemilik wajib pajak. NJOP sendiri diartikan sebagai harga rata-rata yang diperoleh dari transaksi jual beli yang terjadi secara wajar.

Jika tidak terdapat transaksi jual beli, maka NJOP ditentukan melalui perbandingan harga dengan objek lain yang sejenis, atau nilai perolehan baru, atau NJOP pengganti.

Biasanya NJOP mengalami perubahan setiap tiga tahun sekali. Bahkan untuk wilayah yang strategis bisa mengalami kenaikan setiap satu tahun sekali. Oleh karena itu penting untuk mengecek NJOP secara berkala.

Baca juga: Marak Rumah Dijual di Bawah NJOP, REI Minta BPHTB Turun 2,5 Persen

Cara Cek NJOP Kota Tangerang Online

• Kunjungi situs https://pbb.tangerangkota.go.id/
• Klik Daftar, kemudian isi data diri yang diperlukan.
• Setelah pendaftaran berhasil maka selanjutnya pilih "Login" dengan username dan password yang dikirimkan melalui email yang dicantumkan.
• Masukan Nomer Objek Pajak (NOP) dan Tahun Bayar Terakhir.
• Nantinya akan muncul informasi tagihan lengkap dengan harga NJOP di tahun tersebut.

Anda juga bisa mendownload aplikasi untuk menampilkan informasi Pajak Bumi dan Bangunan Kota Tangerang berdasarkan data Nomor Objek Pajak (NOP):

• Download aplikasi "iPBB Tangerang" di Play Store atau App Store.
• Masukan NOP dan Tahun Pajak.
• Nantinya akan ada informasi PBB yang meliputi detail lokasi objek pajak, NOP, NJOP dan jumlah biaya yang harus dibayar.

Atau bisa juga dengan mendatangi langsung kantor Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) Tangerang yang terletak di Jalan Satria - Sudirman Nomor 1, Manis Jaya, Jatiuwung atau yang terletak di Jalan Cipondoh untuk membuat penerbitan NJOP, dengan membawa persyaratan sebagai berikut:

Untuk objek PBB-P2 telah terdaftar dan bukan fasilitas umum maupun fasilitas sosial, bersama ini dilampirkan:

• Fotocopy SPPT tahun sebelumnya
• Surat Kuasa, dalam hal diajukan oleh Kuasa Wajib Pajak

Untuk objek PBB-P2 belum terdaftar dan bukan fasilitas umum maupun fasilitas sosial, bersama ini dilampirkan:

• SPOP yang telah diisi dengan jelas, benar dan lengkap serta ditandatangani.
• Fotocopy identitas subjek pajak.
• Fotocopy bukti surat tanah.
• Fotocopy bukti surat bangunan.
• Fotocopy NPWP atau surat pernyataan tidak memiliki NPWP.
• Surat Kuasa, dalam hal diajukan oleh kuasa Wajib Pajak.

Untuk objek PBB-P2 telah terdaftar dan merupakan fasilitas umum maupun fasilitas sosial, bersama ini dilampirkan:

• Fotocopy bukti surat tanah.
• Fotocopy bukti surat bangunan.
• Fotocopy identitas penanggungjawab objek pajak.
• Surat Kuasa, dalam hal diajukan oleh kuasa Wajib Pajak.

Baca juga: Mau Beli Atau Jual Rumah, Sudah Tahu Apa Itu NJOP Belum?

Cara Mengetahui NOP

Sementara itu, biasanya setiap orang akan mendapatkan nomor objek pajak (NOP) saat mendaftarkan Objek Pajak kepada Direktorat Jenderal Pajak.

NOP penting guna mengetahui besaran NJOP dan juga digunakan untuk mengidentifikasikan lokasi yang menjadi objek pajak.

Namun apabila NOP hilang maka bisa diketahui dengan cara:

• Mengecek STTS (Surat Tanda Terima Setoran) atau bukti pembayaran PBB periode sebelumnya. NOP tercantum dalam kedua dokumen tersebut.
• Cara lain yakni dengan datang langsung ke Kantor Bapenda Kota Tangerang.
• Melalui kantor KPP Pratama terdekat. Biasanya petugas akan menanyakan slip dokumen bukti pembayaran PBB tahun lalu untuk mempermudah pencarian Nomor Objek Pajak yang Anda miliki. Bila tidak ada maka petugas KPP Pratama bisa mencarikan Nomor Objek Pajak berdasarkan alamat dan data yang tercatat di Kantor Pajak.

Baca juga: NJOP DKI Naik, Anies Nilai Rumah DP 0 Rupiah Solusinya