Ketua RT Gembar-gembor soal Ruko Caplok Bahu Jalan di Pluit, Jakpro Malah Sanggah Tuduhan Itu

JAKARTA, KOMPAS.com - PT Jakarta Propertindo alias Jakpro akhirnya buka suara atas polemik pencaplokan fasilitas sosial (fasos) oleh bangunan ruko di di Jalan Niaga, Blok Z4 Utara dan Blok Z8 Selatan, RT 011/RW 03, Pluit, Penjaringan, Jakarta Utara.

VP Corporate Secretary Jakpro Syachrial Syarief mengatakan berdasarkan Informasi Rencana Kota (IRK), lahan yang menjadi polemik tersebut bukanlah bahu jalan.

"Berdasarkan Informasi Rencana Kota (IRK), lahan yang menjadi polemik tersebut bukanlah bahu jalan," ujar Syachrial dalam keterangannya kepada Kompas.com, Rabu (7/6/2023).

Padahal sebelumnya, Ketua RT 011/RW 03 Kelurahan Pluit, Riang Prasetya, menggemborkan adanya penyerobotan lahan fasos oleh puluhan ruko di kawasan tersebut.

Para pemilik ruko telah memperlebar area usaha mereka dengan memasang keramik di atas bahu jalan dan saluran air.

Riang telah memprotes dan melaporkan pelanggaran itu sejak 2019. Namun, Pemkot Jakarta Utara baru bertindak setelah kasus ini ramai disorot masyarakat.

Telah dibongkar

Akhirnya pada 24 Mei 2023, sebanyak 22 unit bangunan ruko di Blok Z4 Utara dan Blok Z8 Selatan yang dianggap mencaplok fasos dibongkar oleh Pemprov DKI Jakarta.

Ketua Forum Warga Pluit, Eddie Kusuma Pandjaitan, yang mewakili pemilik ruko menanggapi pernyataan Jakpro terkait lahan yang menjadi polemik selama ini bukanlah bahu jalan.

"Baik, bukan bahu jalan. Tetapi, pemberitaan selama ini yang dilontarkan oleh Riang sebagai ketua RT (adalah) menyerobot, merampas bahu jalan," kata Eddie saat dihubungi Kompas.com pada Selasa (13/6/2023).

"Jadi, kalau dia (Riang) mengatakan seperti itu, Jakpro menjawabnya bukan bahu jalan. Ada enggak merampas atau merampok? Berarti tidak benar bahwa warga (pemilik ruko) menyerobot bahu jalan. Betul?" tutur Eddie melanjutkan.

Pembangunan tanpa izin

Kendati Jakpro menyatakan lahan yang dicaplok ruko tersebut bukanlah bahu jalan, Jakpro tetap menegaskan bahwa lahan tersebut masih merupakan aset milik mereka.

"Hingga kini, status lahan yang dipakai oleh itu pun masih milik PT Jakarta Propertindo," kata Syachrial.

Di sisi lain, pihak pemilik ruko juga diklaim tidak pernah mengajukan izin untuk membangun di atas lahan milik Jakpro itu.

"Pihak pemilik ruko tidak pernah meminta ataupun memiliki izin untuk memanfaatkan lahan milik Jakpro," kata Syachrial.

"Bisa dibilang lahan masih milik Jakpro, kemudian dimodifikasi tanpa izin oleh para pemilik ruko," lanjutnya.

Syachrial juga secara tegas menyampaikan bahwa pemilik ruko tak mengantongi izin mendirikan bangunan (IMB) di atas lahan milik Jakpro.

Klaim sudah izin

Berbeda dengan Jakpro, pemilik ruko di Pluit sebelumnya mengaku sudah meminta untuk membangun di atas lahan saluran air dan badan jalan.

Salah satu pemilik ruko di Pluit, Boy Hendy (53) mengaku sudah mendapatkan izin dari PT Jakpro untuk meninggikan jalan di depan area rukonya.

"Ya pasti (minta izin). Kan dia yang punya lahan. Ya kalau dia (Jakpro) enggak suka, pasti bilang, 'ini kamu langgar'," ungkap Hendy saat ditemui pada Selasa (23/5/2023).

"Kalau kami melanggar, pasti ditegur. 'Oh iya, kamu enggak boleh begini, melanggar'. Pemerintah juga harus, 'kamu enggak boleh naikkan', jangan sekarang diobok-obok kitanya sekarang," tuturnya lagi.

Hendy berujar, permintaan izin yang dimintanya kepada Jakpro melalui sambungan telepon ini terjadi setelah dia memutuskan untuk menyewa ruko pada 2002.

Selama masa penyewaan sampai akhirnya membeli ruko pada 2021, Hendy mengaku tidak ada teguran baik secara tertulis maupun lisan dari Jakpro.

"Pada 2021 membeli sama Jakpro, karena kan sudah lama di sini. (Statusnya) HGB murni, kalau HGB HPL saya enggak akan beli," ucap Hendy.

(Penulis: Tria Sutrisna, Baharudin Al Farisi | Editor: Jessi Carina, Irfan Maullana)