Ini Penyebab Rusunami DP Rp 0 Pondok Kelapa Sepi Penghuni

JAKARTA, KOMPAS.com - Hunian Rusunami dengan down payment (DP) Rp 0 Klapa Village di Pondok Kelapa, Jakarta Timur, yang berkapasitas 780 unit kini masih sepi penghuni.

Awalnya, terdapat 1.458 pemohon yang mendaftar untuk dapat memiliki unit.

Namun, dari jumlah tersebut, hanya 125 pemohon yang dinyatakan lolos verifikasi kredit bank dan siap akad KPR (Kredit Kepemilikan Rumah).

Dari 125 pemohon, baru 85 unit rumah yang diisi penghuninya.

Terkait hal itu, Kepala Unit Pelayanan Teknis (UPT) Fasilitas Pemilikan Rumah Sejahtera DKI Jakarta Dzikran Kurniawan mengatakan, sejumlah pemohon dinyatakan gagal lolos verifikasi KPR di bank karena terhambat kredit 'macet' kebutuhan lainnya.

"Ini kan program membuat masyarakat yang tidak mampu mencicil di bank itu bisa mencicil. Kan cicilannya sekitar Rp 2,5 juta yah (hunian Samawa Pondok Kelapa), terkadang masalahnya adalah prioritas konsumsi. Mereka yang kadang masih sisa uang Rp 3 juta, sudah cicil motor duluan. Kalau cicil motor Rp 1,5 juta kan sisanya untuk ngambil rumah kan susah gitu yah," kata Dzikran di lokasi pembangunan Menara Samawa DP Rp 0 di Cilangkap, Jakarta Timur, Kamis (12/12/2019).

Baca juga: Banyak Pendaftar Tak Lolos Verifikasi Bank, Rusunami DP Rp 0 Baru Terjual 100 Unit dari 780 Unit

Selain itu, Dzikran menambahkan, sejumlah pemohon juga ada yang memiliki kredit online berbunga besar. Sehingga hal itu juga membuat KPR hunian DP Rp 0 tidak disetujui Bank DKI.

"Bank bisa menilai besar gaya hidupnya berapa, kemudian pengeluarannya berapa kalau memang cukup bagus keuangannya itu bisa disetujui. Hati-hati juga banyak juga masyarakat yang ikut kredit online yang syaratnya sangat mudah, bisa langsung disetujui pinjamannya dengan bunga besar, terjerat dan itu yang jadi kredit macet dan itu yang membuat tidak disetujui oleh Bank DKI," ujar Dzikran.

Gubernur DKI Jakarta Anies Baswedan juga mengingatkan kepada para pemohon rumah DP Rp 0 agar memprioritaskan tabungan bank untuk persyaratan cicilan hunian rumah tersebut.

Baca juga: Komisi D DPRD DKI: Rusunami DP 0 Bukan Jawaban Kebutuhan Masyarakat

"Jadi ibu yang sudah punya tabungan, jangan dikurangin banyak-banyak tabungannya. Kalau bisa ditambah. Yang belum punya tabungan, segera bikin tabungan," ujar Anies.

Sementara itu, saat ini program rumah DP 0 persen sudah memasuki jilid II yang bertempat di Nuansa Cilangkap, Jakarta Timur.

Direncanakan pembangunan rumah DP 0 Rupiah di Cilangkap ini akan rampung dalam waktu 18 bulan atau 2021.

Rumah dengan DP 0 persen akan dibangun secara vertikal, seperti apartemen. Rumah itu tidak bisa dibangun dengan rumah tapak karena keterbatasan lahan di Ibu Kota.

Rumah DP 0 persen yang akan dikerjakan PD Pembangunan Sarana Jaya itu mencapai 800 unit dan luas 2,9 hektar.