Begini Cara dan Syarat Menerbitkan Izin Membangun Bangunan

JAKARTA, KOMPAS.COM - Sebelum membangun bangunan atau rumah, pemilik bangunan atau rumah harus mengajukan izin mendirikan bangunan (IMB). Apa itu IMB ?

IMB merupakan salah satu produk hukum untuk mewujudkan tatanan tertentu sehingga tercipta ketertiban, keamanan, keselamatan, kenyamanan, sekaligus kepastian hukum.

Pasal 5 Ayat 1 Perda 7 Tahun 2009 , setiap orang atau badan yang akan mendirikan bangunan wajib memiliki Izin Mendirikan Bangunan.

Dengan adanya IMB, setiap orang atau badan dapat menunjukkan bahwa rencana kostruksi bangunan tersebut juga dapat dipertanggungjawabkan untuk kepentingan bersama.

Pembangunan rumah atau gedung diatur dalam Undang-Undang Nomor 34 Tahun 2001 tentang Pajak dan Retribusi Daerah.

Berikut adalah cara dan prosedur mengurus IMB, sebagaimana dilansir dari laman Indonesia.go.id.

- Mengambil formulir pengurusan IMB di Dinas Pekerjaan Umum (PU) setempat

- Mengisi formulir dan ditanda tangani di atas materai oleh pemohon.

- Formulir dilegalisir kelurahan dan kecamatan tempat bangunan akan didirikan.

- Melengkapi lampiran-lampiran yang diperlukan masing-masing 3 rangkap, antara lain:

1. Gambar Denah, tampak (minimal 2 gambar), potongan (minimal 2 gambar), rencana pondasi, rencana atap, rencana sanitasi dan site plan.

2. Gambar Konstruksi beton serta penghitungannya.

3. Gambar konstruksi baja serta penghitungannya.

4. Hasil penyelidikan tanah serta uji laboratorium mekanika tanah untuk bangunan berlantai 2 atau lebih.

5. Surat keterangan kepemilikan tanah/sertifikat HM (Hak Milik)/HGB (Hak Guna Bangunan).

6. Surat persetujuan tetangga, untuk bangunan berhimpit dengan batas persil.

7. Surat kerelaan tanah bermaterai Rp.6000 dari pemilik tanah yang diketahui oleh lurah serta camat, apabila tanah bukan milik pemohon.

8. Surat Perintah Kerja (SPK) apabila pekerjaan diborongkan.

9. Ada izin usaha (HO) untuk bangunan komersial

10. Ada izin prinsip dari pejabat kepala daerah bila lokasi bangunan menyimpang dari Tata Ruang Kota.

- Formulir yang sudah diisi beserta kelengkapan lampiran diserahkan ke PU.

- Pemohon akan diberitahu apakah permohonan izin bangunan disetujui atau tidak.

Rumah atau bangunan yang telah ber-IMB memiliki kelebihan dibandingkan yang tidak ber-IMB. Adapun keuntungan dengan diterbitkannya IMB adalah sebagai berikut :

- Bangunan memiliki nilai jual yang tinggi.

- Jaminan kredit bank.

- Peningkatan status tanah.

- Informasi peruntukan dan rencana jalan.